Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Låga priser på länets fritidshus

Sjönära och lättskött – men också låg prisnivå. Det är några av trenderna på marknaden för sommarstugor i Örebro län.– Stora 70-talsstugor säljs det allt färre av, säger Fredrik Sevelin, mäklare.

Annons
Nöjd med stuglivet. Birgitta Edberg har nyligen köpt ett fritidshus. ”Jag trivs verkligen”, säger hon. Foto: Veronika Ljung-Nielsen

När priset på villor och bostadsrätter skjuter i höjden står priset på fritidshus nästan stilla.

Enligt tjänsten Svensk mäklarstatistik är kvadratmeterpriset i Örebro län det näst lägsta i Sverige.

12 281 kronor per kvadratmeter kostade fritidshusen i genomsnitt under det gångna året.

Motsvarande summa för genomsnitten i hela landet var 23 535 kronor.

En av förklaringarna till det relativt låga priset i Örebroregionen är att länet ligger geografiskt långt borta från storstäderna.

– Om vi jämför med fritidshus i Västerås ser vi att kvadratmeterpriset är mycket högre där, skillnaden är nästan gigantisk, säger Fredrik Sevelin på Svensk fastighetsförmedling i Örebro.

Enligt mäklare NA pratat med vill spekulanter sällan pendla längre än två timmar från sin bostad. Det gör att många storstadsbor väljer län nära hemorten för sina sommarstugor – och att priserna därmed faller i andra delar av landet.

En annan nämnd orsak till de relativt låga prisnivåerna är att Örebro län saknar kust.

Enligt Fredrik Sevelin har sjö- och havsnära fastigheter alltid varit populära bland spekulanter.

– En dröm för många är att bo nära vatten, det märks verkligen, säger han.

Priserna i länet ökade med två procent under det gångna året, vilket kan jämföras med villapriserna som ökade med 14 procent under samma period. Även om ökningen är knapp märker Fredrik Sevelin att det framför allt är äldre fritidshus som blivit mer populära de senaste åren.

– Man kan väl säga som så att folk vill ha det som är lättskött. Det behöver inte alltid vara stora hus med högt i tak nuförtiden.

– En trend är att man söker en fristad. Folk har inte samma behov av att vara på plats hela sommaren, fritidshuset har blivit en tillflyktsort att komma i väg till mer spontant, säger Fredrik Sevelin.

Linn Sander, mäklare på Fastighetsbyrån i Lindesberg delar Fredrik Sevelins slutsatser.

– Bekvämligheter är oerhört viktiga. Det ska finnas vatten och dusch inne och huset ska vara lätt att sköta om.

– Även skogstomt har blivit mer efterfrågat. Då slipper man ta hand om trädgården på många sätt, säger hon.

Enligt Linn Sander är rätt detaljer mycket viktiga för prisutvecklingen.

– Bara en sådan sak som vilken sida av vägen en fastighet ligger på kan spela in enormt. Ligger den på sidan mer mot vattnet blir den klart mycket dyrare.

Mer läsning

Annons