Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Så skenar bostadspriserna i Örebro

Priset på både villor och bostadsrätter rusar i Örebro. Orsak: få fastigheter är till salu och de nyinflyttade är många.

Annons

Både villor och bostadsrätter har stigit mer i Örebro än i riket i snitt.

– Det har hänt att vi hoppat till, säger Fredrik Molin på Fastighetsbyrån om vissa av slutpriserna.

– Till och från har objekten gått upp mer än vad vi kunnat förutse med hjälp av statistiken, säger hans kollega Adam Wirén.

Alla fastighetsmäklare NA talat med är eniga: Det är det knappa utbudet på villor och bostadsrätter och det stora antalet nyinflyttade till Örebro som trycker priserna uppåt. De många gånger låga boräntorna kan också spela in.

– Det innebär att det blir svårare för dem som vill komma in på marknaden. En del får ta hjälp av föräldrar med kontantinsats, säger Adam Wirén.

Allt som ligger centralt är populärt. De dyraste villorna finns i två områden: Rynninge och Sörby.

Där ligger kvadratmeterpriset på 35 000 kronor. Snittet för kommunen är ett kvadratmeterpris på 20 000 kronor.

Lars Olsson på Notar har också noterat uppgången:

– Det har gått upp väldigt mycket. Vi sålde nyligen en tvåa på Manillagatan för nästan 2 900 000 kronor.

Han fortsätter:

– Vi försöker sätta utgångspriserna så nära slutpriset som möjligt för att det ska bli rimligt och rättvist.

Fredrik Sevelin på Svensk Fastighetsförmedling:

– Det finns otroligt få ägda bostäder i Örebro. Det skapar ett tryck eftersom drömmen för många är att äga sitt boende, säger han.

Men någon bostadsbubbla med övervärderade fastigheter är det inte frågan om, menar han:

– Örebro har länge varit en stad med lägre priser. Nu börjar vi närma oss andra jämförbara städer, säger han.

Fastighetsmäklarna vittnar också om tuff konkurrens dem emellan. Objekten är få.

– Just nu är det 40 procent färre bostadsrätter till salu än samma tid förra året och då var utbudet rekordlågt, säger Fredrik Sevelin.

På frågan hur bristen på hus och bostadsrätter påverkar priset mäklarna tar av sina kunder svarar flera att priserna är individuella och avgörs genom förhandling från fall till fall.

Det är olika hur kunderna vill ha det, är mäklarna eniga.

Priserna på villor och lägenheter i Örebro kommun har ökat med 16 respektive 14 procent de senaste tolv månaderna. I riket ökade det mer än 11 procent.

– Det är en jättestor ökning. Annars brukar vi räkna med att omkring fem procents ökning är bra, säger Adam Wirén.

Flera av mäklarna skulle vilja se ett ökat byggande.

– Nyproducerade bostadsrätter säljer slut snabbt, konstaterar Magnus Olofsson på Mäklarhuset.

Klockan 10 i dag fredag kan du chatta på na.se med nationalekonomen Emelie Värja om de upptrissade priserna.

Mer läsning

Annons